Ongeschikt / Onbewoonbaar

Iedere woning in Vlaanderen moeten voldoen aan minimale Kwaliteitsnormen. Ze moeten basiscomfort bieden, veilig en gezond zijn. Zoniet kunnen ze geïnventariseerd worden als ongeschikt of onbewoonbaar, iedere eigenaar van een geïnventariseerde woning zal jaarlijks een belasting moeten betalen. 
Ongeschikte en onbewoonbare woningen kunnen ook geen conformiteitsattest krijgen.

De gebreken aan een woning worden opgedeeld in 3 categorieën:

Gebreken van categorie I: kleine gebreken die de levensomstandigheden van de bewoners negatief beïnvloeden of die potentieel kunnen uitgroeien tot een ernstig gebrek.

Gebreken van categorie II: ernstige gebreken die de levensomstandigheden van de bewoners negatief beïnvloeden maar die geen direct gevaar vormen voor hun veiligheid of gezondheid, waardoor de woning niet in aanmerking zou komen voor bewoning.

Gebreken van categorie III: ernstige gebreken die mensonwaardige levensomstandigheden veroorzaken of die een direct gevaar vormen voor de veiligheid of de gezondheid van de bewoners, waardoor de woning niet in aanmerking komt voor bewoning.

Wanneer een woning minder dan 7 gebreken van categorie I heeft, is de woning conform.

Vanaf 7 gebreken of meer van categorie I of 1 of meerdere gebreken van categorie II, kan de woning via besluit van de burgemeester (na de wettelijke procedure waarbij de eigenaar gehoord werd), ongeschikt worden verklaard.

Bij 1 of meerdere gebreken van categorie III, kan de woning via besluit van de burgemeester (na de wettelijke procedure waarbij de eigenaar gehoord werd), onbewoonbaar worden verklaard.

Meer informatie over deze belasting kan u verkrijgen bij de technisch adviseurs: Alain De Burghgraeve, Stijn Desplenter en Steven Priem
Woondienst Regio Izegem
Vaarstraat 4, 8870 Izegem
tel. 051 32 16 93

Klik voor het volledige reglement van Izegem, Ingelmunster, Ledegem, Oostrozebeke en Wielsbeke