Hervorming EPC-labelpremie, met verhoogde EPC-labelpremie bij voldoen aan minimale ventilatie-eisen.
14 mei 2024Hebt u een woning of appartement met een slechte energieprestatie? Als u de woning binnen de 5 jaar zo grondig renoveert dat het EPC-label aanzienlijk verbetert, dan kunt u hiervoor een premie krijgen. Een woning met startlabel E of F moet ten minste opgewaardeerd worden naar label A, B of C. Voor appartementen is het startlabel D, E of F voldoende om in aanmerking te komen, maar dan moet men label A of B behalen na energetische renovatie. Deze premie kunt u aanvragen via Fluvius tot eind 2024. Vanaf 1 januari 2025 zal u deze premie kunnen aanvragen via Mijn VerbouwLoket (waar ook Mijn VerbouwPremie kan aangevraagd worden).
Voor aanvraag vanaf 2025 gelden ook enkele belangrijke hervormingen:
- De premiehoogte zal variëren in functie van de inkomenscategorie waartoe men behoort. Net zoals bij de aanvragen voor de individuele premies via Mijn VerbouwPremie zijn er drie inkomenscategorieën: hoog, midden en laag.
- Men krijgt een hogere premie als er ook voldaan is aan de minimale ventilatie-eisen. De extra premie bedraagt 500 tot 1000 euro.
- De premie zal ook niet langer in 2 stappen moeten aangevraagd worden, via een voorafgaandelijke activatie en een finale aanvraag met het verbeterde label. Vanaf 2025 is er geen activatie meer nodig. Het EPC-vóór en na blijft verplicht.
EPC-label premiehoogte 2024
Voor woningen met label E of F:
- Renovatie tot label A: 5000 euro
- Renovatie tot label B: 3750 euro
- Renovatie tot label C: 2500 euro (+ verhoging van 20% voor beschermde afnemers).
Voor appartementen met label D, E of F:
- Renovatie tot label A: 3750 euro
- Renovatie tot label B: 2500 euro (+ verhoging.van 20% voor beschermde afnemers)
Premiehoogte bij aanvraag premie vanaf 2025
Voor woningen met label E of F (met renovatie tot label A/B/C):
- Laagste inkomenscategorie of verhuur via woonmaatschappij: 6000/4500/3000 euro (respectievelijk 7000/5250/3500 euro indien voldaan is aan de ventilatie-eisen)
- Middelste inkomenscategorie: 5000/3750/2500 euro (respectievelijk 6000/4500/3000 indien voldaan is aan de ventilatie-eisen)
- Hoogste inkomenscategorie/andere investeerders: 4000/3000/2000 euro (respectievelijk 5000/3750/2500 indien voldaan is aan de ventilatie-eisen)
Hoe worden de minimale ventilatie-eisen gecontroleerd voor de EPC-labelpremie?
We controleren de ventilatie-eisen voor de hogere EPC-labelpremie vanaf 2025 via het EPC na de werken. Als men voldoet, komt dit overeen met een lichtgroen of donkergroen veld voor ventilatie op het energieprestatiecertificaat. Enkel bij EPC’s opgemaakt vanaf 2 januari 2024 is dit veld inzake ventilatie opgenomen.
Op basis van de aanwezige ventilatievoorzieningen volgt een kleurcode op het EPC
- Rood: helemaal geen ventilatievoorzieningen
- Oranje: ventilatievoorzieningen aanwezig, maar onvoldoende
- Lichtgroen: minimale ventilatievoorzieningen aanwezig indien:
- minstens 65% van de verblijfruimtes voldoende ventilatievoorzieningen heeft (groen vinkje op het EPC); én
- minstens 65% van de natte ruimtes voldoende ventilatievoorzieningen heeft (groen vinkje op het EPC); én
- alle keukens, bad- en douchekamers voldoende ventilatievoorzieningen hebben (groen vinkje op het EPC).
- Donkergroen: 100% van de natte en 100% van de verblijfsruimtes hebben voldoende ventilatievoorzieningen (groen vinkje op het EPC)
Klik hier voor meer informatie